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杜拜房屋銷售創下4年新高-臻品地產

杜拜房屋銷售創下4年新高

無論從體量和價值來看,杜拜房產銷售量表現優異,在今年六月-八月、投資人和終端買家利用價格調整優勢,成為了世界最佳城市之一的屋主。

無論從體量和價值來看,杜拜房產銷售量表現優異,在今年六月-八月、投資人和終端買家利用價格調整優勢,成為了世界最佳城市之一的屋主。

今夏住宅銷售交易達到4年來最高水平

根據Property Finder Group旗下數據平台Data Finder的數據,住宅銷售交易同比增長33.46%,杜拜目前共有8,833宗交易,而去年同期為6,618宗。該酋長國分別在2017年和2016年的類似時期記錄了8,694和7,066個住宅交易。

杜拜房屋銷售價值也創下了4年的高峰,2019年夏季的交易價值為149.4億迪拉姆,而去年同期則達到125.8億迪拉姆,反映出增長了14.94%。 杜拜分別在2017年和2016年發布了132.5億迪拉姆和127.5億迪拉姆的房屋銷售額。

杜拜房屋銷售創下4年新高-臻品地產

分析師和專家表示,在房地產業增長動力的2020年杜拜世博會倒計時之時,房地產行業已經顯示出穩健的復甦跡象。

他們認為,杜拜繼續吸引投資者,而價格調整,有吸引力的討價還價和長期支付選擇會影響終端買家購買杜拜的房產。

杜拜房屋銷售創下4年新高-臻品地產

這是一個買方市場

「我們認為現在是在杜拜購買房產的好時機;價格調整以及政府採取的積極改革,促使杜拜的房地產市場有利於投資者和買家。」Damac Properties高級副總裁Niall McLoughlin表示。

談到最近推出的新房地產委員會,旨在制定更加集中和精心策劃的戰略來管理城市的供需動態,他說這將進一步提升買家的情緒。

ValuStrat房地產研究主管Haider Tuaima表示,它是杜拜的買方市場,現在已經有一段時間了。

「判斷杜拜土地部門交易量的表現,表明精明的投資者已經回答了這個問題。在當前疲軟的市場中,準備好的房屋要求價格下調,以緩解進一步的短期下跌。」Tuaima說。

對於預售的房產(Off-plan properties),他表示開發商通過創造性地提供簡單的付款計劃擴大了投資者的選擇範圍。

Property Finder研究和數據主管Lynnette Abad表示,現今的價格非常具有吸引力,是購買和談判一個非常有吸引力的交易的好時機。

「特別是今年,我們已經看到許多終端買家進入房產階梯,特別是那些一直坐在柵欄上、思考何時是購買時機的消費者,再加上已完工且經濟實惠的房產,已使購買成為可能。」她說。

預售屋房產仍占主導地位

專家表示,杜拜房地產業實現穩健復甦,今年夏季房屋市場的預售屋和已完工成屋表現良好。其中包括公寓,酒店公寓,別墅,聯排別墅和住宅用地的銷售。

與前三年相比,今年夏季杜拜已完工的二手房市場表現良好。與2019年夏季的3,156筆交易相比,2019年夏季的銷售交易量為3,801筆,同比增長20.43%。根據Data Finder的統計數據,杜拜2017年在類似類別中進行了2,596筆交易,2016年有2,661筆交易。

以價值來看,已完工的二手房市場在2019年夏季達到了70.7億迪拉姆的交易,而去年同期則達到了77億迪拉姆。

預售屋市場仍佔杜拜交易的大部分,在2019年夏季交易中佔5,032筆交易。相比之下,2018年夏季有3,462次計劃外交易,2017年有6,098筆此類交易,2016年有4,405筆交易。

預售屋住房市場今年6月,7月和8月的銷售額為73億迪拉姆,而去年同期則為85億迪拉姆。相比之下,2016年夏季售出價值79億迪拉姆的預售屋,2018年夏季交易的類似單位價值為488萬迪拉姆。

阿巴德補充說:「預售屋仍然是杜拜非常有利可圖的投資,具有誘人的定價和開發商激勵措施,如誘人的付款計劃和先交房後付款的付款計劃。」

原文連結:https://www.khaleejtimes.com/business/real-estate/dubai-house-sales-hit-4-year-high?from=timeline&isappinstalled=0

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