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一張圖搞懂全球百萬美元富翁到哪去了-臻品地產

全球財富遷移報告:阿聯酋成全球高資產人士移入前5大國家

《全球財富遷移報告》指出,移居阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)的高資產人士逐年增長,而杜拜是全球最受歡迎的置產投資與移民定居熱點之一,富人磁吸效應勝過洛杉磯、墨爾本、邁阿密、紐約、舊金山和雪梨等國際城市。

2019年4月,亞非銀行(AfrAsia Bank)與新世界財富(New World Wealth)合作發布了《全球財富遷移報告》,對全球90個國家、150個城市的財富流動趨勢進行了分析,並根據報告數據繪製世界百萬美元富豪的移居動向,圖中明確標示了哪些國家成為全球高資產人士最鍾愛的移民目的地、又有哪些國家在近年湧現有錢人的出走潮。

一張圖搞懂全球百萬美元富翁到哪去了

▲世界百萬美元富豪的移民動向-臻品地產
▲世界百萬美元富豪的移居動向

高資產人士或是高淨值人士(High net worth individuals, HNWI),指的是財富超過100萬美元的富豪。由於他們的財務自由,所以在全球的移動性遠比一般人來得高。如果某個國家的稅法更優惠、犯罪率更低或是自然環境更吸引人,那麼這些高資產人士就可能在那個國家置產投資,甚至是移民定居。

在全球高資產人士移居動向圖當中,綠色箭頭表示HNWI移入該國,紅色箭頭則表示HNWI移出該國。在2018年,百萬美元富豪最大的「逃出國」是中國,計有15000名以上的富人選擇移居海外。《全球財富遷移報告》指稱,這和中國經濟高速發展催生許多高資產人士有關,而這群人明顯嚮往國外更好的生活、教育與環境。

除了中國之外,俄羅斯、印度及土耳其的高資產人士也在「富豪移出國」榜單中名列前茅。一般來說,當許多高淨值人士從一個國家移出時,可能是該國社會或經濟上的負面信號,值得投資人警惕。

全球HNWI移出動向:

國家高資產人士移出 (2018) 流失百分比
中國150002%
俄羅斯70006%
印度50002%
土耳其400010%
法國30001%
英國30000%
巴西20001%
沙烏地阿拉伯10002%
印尼10002%

數據經四捨五入,來源:《全球財富遷移報告》

哪些國家最吸引有錢人移居置產?

哪些國家最吸引有錢人移居置產?-臻品地產

相反地,大量高資產人士移入的國家則值得投資人重點參考。2018年澳洲、美國、加拿大與瑞士不意外地繼續吸引著世界上富人,但最值得關注的絕對是阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)。作為一個新興海外投資市場,阿聯酋一舉躍升為全球高資產人士移入的前5大國家!

2018年,約有2000位至少擁有100萬美元凈資產的富人移居阿聯酋,推動了當地經濟的發展。新世界財富(New World Wealth)表示,高資產人士會被阿聯酋所吸引,與阿聯酋是世界第二安全國家,擁有全球最低犯罪率紀錄、一流的醫療保健系統與低稅率、高投報的投資環境有關。

大量高資產人士移居杜拜

《全球財富遷移報告》指出,移居阿拉伯聯合大公國(阿聯酋)的高資產人士在2018年增加了2%,而杜拜是全球最受歡迎的置產投資與移民定居熱點之一,吸引超過千名來自其他國家的百萬美元富翁。富人磁吸效應勝過洛杉磯、墨爾本、邁阿密、紐約、舊金山和雪梨等國際城市。

杜拜是全球最受歡迎的置產投資與移民定居熱點之一,吸引超過千名來自其他國家的百萬美元富翁。-臻品地產
▲大量高資產人士移居杜拜

數據顯示,2018年阿聯酋的家庭資產總額增長了10%,從2008年至2018年的10年間,增幅更高達60%。阿聯酋所有私人資產總價值估計超過3.4萬億迪拉姆,這包括了房地產、汽車、收藏品、現金、股票、個人商業利益等,阿聯酋家庭持有資產持續增長的原因之一,就是因為全球高資產人士大量湧入阿聯酋所致。

全球HNWI移入動向:

國家 高資產人士移入 (2018) 增長百分比
澳洲120003%
美國100000%
加拿大40001%
瑞士30001%
阿拉伯聯合大公國
(阿聯酋)
20002%
加勒比海諸國20003%
紐西蘭10001%
新加坡10000%
以色列10001%
葡萄牙10002%
希臘10002%
西班牙10001%

數據經四捨五入,來源:《全球財富遷移報告》

高資產人士們致富秘密:巴菲特效應

聽過投資界有名的「巴菲特效應」嗎?它說的是每當股神巴菲特買一支新股票之後,就會有投資人蜂擁跟著買進同一支股票。這背後的原因很簡單,巴菲特和那些高資產人士都是錢滾錢的高手,跟著他們走就能抓住下一個致富的機會。

在全球的富豪爭相湧進阿聯酋杜拜的節奏下,2019年巴菲特也穩健布局,旗下波克夏房地產仲介公司(BHHS)正式進軍杜拜房地產市場。若想了解更多杜拜置產投資與移居資訊,歡迎參加臻品地產每周四晚上7:30的杜拜房產說明會。

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