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杜拜房地產Q1銷售量成長近10%!成海外投資人避險窪地-臻品地產

杜拜房地產Q1銷售量成長近10%!成海外投資人避險窪地

全球貨幣寬鬆潮雖然抑制了新冠疫情對經濟的傷害,但同時也加大了貨幣貶值的風險。所以有錢人都把一部分的現金拿去做避險投資,這也直接帶動了海外房市的熱絡,例如杜拜房地產第一季度的整體銷售量,就足足漲了9.94%。

阿聯酋最大房地產網站Property Finder最新數據顯示,杜拜在2020年第一季度共有10,243筆房地產交易,和去年同期相比增長了9.94%。這是杜拜房地產自2017年以來第一季度的最大銷售量。

杜拜房市無畏疫情,交易量逆勢成長

▲杜拜房地產第一季度交易量增長9.94%,是2017年以來第一季度最大量-臻品地產
▲杜拜房地產第一季度交易量增長9.94%,是2017年以來第一季度最大量。

根據Property Finder統計,今年截至3月底,杜拜房地產銷售交易總額達到10,243筆。而且光是3月一個月就有3,124筆銷售交易,價值高達69.9億迪拉姆。

Property Finder數據研究總監Lynnette Abad表示:「從2019年下半年開始,杜拜房地產交易量明顯出現上揚趨勢,在銷量方面已經多個月打破紀錄,而這一趨勢仍延續到2020年第一季度。」

Lynnette Abad認為,雖然新冠疫情形勢嚴峻,但是由於阿聯酋政府積極防疫,並且推出許多支持經濟的政策,杜拜將比其它國家和地區更快度過艱難的時期。

據了解,在疫情大流行之後,阿聯酋中央銀行隨即推出1,000億迪拉姆的經濟刺激計劃,不久又增額到2,560億迪拉姆。監管機構也降低了對銀行存款的準備金限制。與此同時,阿聯酋政府還推出1,260億迪拉姆的財政刺激計劃。

杜拜房地產整體銷售熱門地區TOP 5

排名地區交易量
1Downtown Burj Khalifa223
2Business Bay217
3Dubai Marina182
4Mohammed Bin Rashid City145
5Jumeirah Village Circle132

3月份杜拜房地產整體銷售交易的前5名區域是:哈里發塔市中心(223)、商業灣(217)、杜拜碼頭(182)、穆罕默德·本·拉希德市(145)與朱美拉莊園(132)。

杜拜房地產預售屋銷售熱門地區TOP 5

排名地區交易量
1Business Bay149
2Downtown Burj Khalifa144
3Mohammed Bin Rashid City120
4Jumeirah Village Circle88
5Palm Jumeirah70

預售屋銷售部分,杜拜房地產表現最好的五個地區是:商業灣(149)、哈里發塔市中心(144)、穆罕默德·本·拉希德市(120)、朱美拉莊園(88)與朱美拉棕櫚島(70)。

杜拜房地產二手市場銷售熱門地區TOP 5

排名地區交易量
1Dubai Marina147
2International City109
3Downtown Burj Khalifa79
4Business Bay68
5Jumeirah Beach Residences66

在二手市場上,杜拜房地產銷售額最高的地區是:杜拜碼頭(147)、國際城(109)、哈里發塔市中心(79)、商業灣(68)與朱美拉海灘住宅區(66)。

杜拜投資優勢勝過新加坡

杜拜排名世界第6,比東協十國之首的新加坡更具投資優勢-臻品地產

2020年,投資領域權威雜誌《CEOWORLD》對全球100座城市進行投資環境評分與排名,杜拜排名世界第6,比東協十國之首的新加坡更具投資優勢。放眼全球杜拜的置業成本並不高,但投報率卻遙遙領先其他海外房地產市場。

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延伸閱讀:杜拜房價「疫」起飛!買對地點漲幅7%至30%

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