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精彩杜拜

杜拜簡介



杜拜地理位置優越,是阿聯酋的經濟、金融中心。

杜拜地鐵長達75公里,是世界上最長的無人駕駛地鐵網路,而杜拜機場是世界上最繁忙的客運機場之一。

杜拜經濟發展依賴觀光、航空、房產以及金融業,截至目前為止,全球約有35000名投資者在杜拜進行總金額達1070億迪拉姆的交易,投資及商業貿易活力驚人。

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  • 優越地理位置

  • 國際金融中心

  • 全球商業中心

  • 貨幣穩定

  • 多元文化

  • 社會治安良好

  • 世界級經濟基礎

  • 豪華休息目的地

杜拜特色

人們常稱杜拜為中東的“瑞士”。截至2017,杜拜有將近300萬人口,世界上100多個民族在此交會。當地人士、繁忙的商務客、慕名而來的觀光人口,一同打造出豐富的多元兼具包容性的文化。

杜拜實行免稅,在當地成立公司十分便利。開放的經濟政策、寬鬆的政府管制和私營部門監管,對於吸引外國直接投資十分有利。除了高流通性的房產市場,若您考慮移居於杜拜,阿聯酋是全球最安全國家排名中位列第二的宜居地區,僅次於芬蘭。(世界經濟論壇全球發布的 2017-2018年全球競爭力指數)。此外,杜拜對居民免征所得稅,對投資者的住宅房產也免除了增值稅 (VAT),所以無論生活還是投資,這裡都是一個特別令人嚮往的目的地。

投資流程

1. 選擇您喜愛的房產

嚴選精致房源・世界級品質保證

2. 可線上或電話諮詢,並交付訂金

專人解說,提供您完整協助。訂金用於鎖房

3. 認購程序及繳交頭款

簽署草本合約、含建築合同及單位詳情等可使用信用卡或是離岸銀行支付

4. 簽署買賣合同

資金管理・律師解讀合同・亦可簽署租賃合同

5. 安心無憂的專業房屋托管

可交由國際知名企業託管,具備專業的托管品質

6. 享受穩健且靈活的投資利益

定期將您的投資回報匯款給您

預購流程

客戶提供保證金、文件及個人資訊

供給客戶收據

通過電子郵件給客戶發送合約

客戶簽署購房合同並將原件寄回,同時根據說明將預付款轉入特定代管帳戶

貸款流程

杜拜房貸最長貸款時間為25年,最高還款年齡不超過65歲。杜拜貸款分為有杜拜簽證和無杜拜簽證,而購買杜拜貸款房屋條件必須為現房。

預審:申請者提供銀行所需的銀行流水,需要3-5個工作日銀行審批

預審批準後的有效期:預審批之後申請者有30-90天的有效期去貸款

房屋評估:銀行會對房屋有一定的評估,然後根據評估價格對申請者放相應的貸款比例的貸款;一般大的開發商,銀行一般都不會評估,直接按照購房合同金額貸款

申請賣家的不反對涵(NOC)

銀行出具貸款合約

付款給賣家

現金購房

如果您打算使用現金購買杜拜房產,請參考以下

流程

買賣雙方約定條款【通過/未通過房產經紀人或律師的幫助】》簽署銷售協議或諒解備忘錄,並支付訂金(通常為 10%)》所有服務費全額結算以後,開發商出具不反對函 》轉讓所有權

期限

現金買賣杜拜房產的平均時間周期通常為30天(如果賣家有抵押貸款,則可能超過30天。)

所需文件

所有權證書原件及護照原件