買房不看租金收益率,恐淪房地產泡沫接盤手!
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海外投資標的這麼多,為什麼要投資杜拜呢?
杜拜儼然成為了一個投資聖地,從2016年起,杜拜房地產市場已經逐步回溫,在2017年中旬,獲得全球房地產權威 Clutters 林選為全球最佳不動產投資目的地,擁有杜拜房產的投資人平均可以獲得 8% 年收益。
由於地理位置的優越,左鄰歐洲,右鄰亞洲,直接接觸世界人口最多的兩個國家(中國,印度),杜拜的地理位置使其成為歐亞非大陸的中心,城市間交通,運輸,貿易頻繁,間接帶動了當地房地產買氣。
杜拜房地產市場規模巨大,在市中心可以經由小額投資直接擁有小套房,獲取可觀的收益。自備款300萬起,即可立即擁有,經由低首付與穩定的租金收入,以房養房,獲得高額投資淨利潤。
在杜拜,由於政府對於房地產的大力支持,投資酒店式公寓時並沒有任何額外形式的附加稅,其中包含資本利得稅,收入税,房屋稅等等,可以直接獲得相對應的淨利潤,匯回投資人的國家。
由於2020年世博會的紅利影響,預計2020年Q3起,為期半年的世界博覽會將會吸引至少2,500萬人到杜拜進行參訪,與創造27,000個工作機會,吸引高端白領移民,直接帶動房地產買氣。
杜拜有超高的人口匯聚能力,2014年僅200萬人,2018年已達到320萬人口,以每年10%以上人口複利增長,房地產需求非常猛烈,房價升值潛力超高。直到2019年年中估算,杜拜人均GDP已達42,000美元。
臻品 x 杜拜 x 房地產
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